משכנתא הפוכה/פנסיונית
משכנתא הפוכה היא משכנתא המיועדת לבני הגיל השלישי, החל מגיל 55 ומעלה (לפי הצעיר מבין הלווים) לבעלי נכס בלבד
משכנתא הפוכה ניתנת בשעבוד נכס קיים והרעיון שלה הוא לתת לאנשים מבוגרים "להזדקן בכבוד".
ככל שאדם מבוגר יותר, כך יוכל לקבל מימון גבוה יותר על הנכס. למשל בחברת כלל – בגיל 55 אפשר לקבל עד 20% משווי הנכס וכל שנה שאדם מבוגר יותר הוא יכול לקבל עוד אחוז אחד (זאת אומרת שאדם בן 55 יכול לקבל 20% ואדם בן 60 יוכל לקבל 25% – אחוז יותר על כל שנה)
משכנתא הפוכה אפשר לבצע בתנאים הבאים:
- משיכה של כל הסכום בבת אחת – רלוונטי למי שצריך סכום כסף גדול בבת אחת עבור המון סיבות וביניהן יכול להיות: איחוד הלוואות, טיפול רפואי, טיול גדול, עזרה לבן משפחה ברכישת נכס.
- קבלת קצבה חודשית – רלוונטי עבור מי שקצבת ההכנסה שלו לא מספיקה ורוצה לחיות ברמת חיים מסוימת ומעוניין לקבל קצבה חודשית עד 120 או עד שיחליט להפסיקה.
ואפשר לשלם אותה בתנאים הבאים:
- לשלם כל חודש קרן + ריבית – היתרון בכך הוא שהחוב קטן ולא יתנפח אך החיסרון הוא שהתשלום החודשי יכול להיות גבוה.
- לשלם כל חודש את הריבית בלבד – במצב זה התשלום החודשי יהיה יחסית נמוך אך הקרן לא תתקזז ותשאר כחוב שיועבר לילדים כמשכנתא על הנכס (אלא אם כן נכסה את המשכנתא קודם לכן).
- לא לשלם כלל – באופציה זו אמנם לא נשלם שום דבר אך החוב יטפח באפקט ריבית דה ריבית ויוכל להגיע לסכומים גבוהים מאוד, אשר ישארו כחוב שיועבר לילדים כמשכנתא על הנכס (אלא אם כן נכסה את המשכנתא קודם לכן).
יתרונות נוספים של משכנתא הפוכה הם שלעיתים נוכל לקבל אותה גם אם אין לנו הכנסות כלל וללא הצגת המון מסמכים, יתרון נוסף הוא שאין עמלת פרעון. אז מה אומרים כדאי לקחת משכנתא הפוכה או להסתפק במשכנתא רגילה? קיימים המון שיקולים שבעזרתם נחליט באופן אישי ופרטני מה עדיף לכם. תתייעצו איתנו ואל תעשו זאת לבד.
תתקשרו אלינו - הייעוץ הראשוני הוא בחינם!
א' במשכנתאות
נשמח לעמוד לשירותכם במגוון נושאים
- הורדת החזר חודשי
- משכנתא לכל מטרה
- משכנתא לרכישת דירה
- מסורבים
- גיוס הון
- איחוד הלוואות
- בעיות רישום\משפטיות
- מחזור משכנתא
- תוספת לכל מטרה
- מחיר למשתכן
